Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Traversa Castelnuovo Traversa I, 25 86081 Agnone IS #finsubitoaste

– Fabbricato ubicato nel Comune di Agnone, identificato al Catasto come segue:
– foglio 41 particella 668 sub. 13 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe U, consistenza
6 vani mq. 112, rendita 464,81 Euro, indirizzo catastale: Via Traversa Castelnuovo
Traversa I n. 25,
– foglio 41 particella 668 sub. 6 (catasto fabbricati) categoria C/2, classe U, consistenza 1
vano mq. 8, rendita 31,40 Euro, indirizzo catastale: Via Traversa Castelnuovo Traversa
I n. 25
Il fabbricato è situato, poco fuori dal centro urbano in una posizione decentrata, nei pressi dello Stadio
Comunale Civitelle. L’immobile è inserito in un complesso di case a schiera aventi un piccolo
giardino esterno, caratterizzate da tre piani fuori terra, di cui un piano terra adibito a
garage/autorimesse/deposito, il primo piano ed il secondo piano adibiti a civile abitazione ed un
sottotetto. La struttura del fabbricato risulta essere in cemento armato, spessa circa 35 centimetri, con
tamponature esterne del tipo a cassetta di laterizi con interposto strato d’isolante e camera d’aria.
L’interno edificio ha una forma rettangolare di dimensioni 25,00 x 10,00 metri, i solai sono realizzati
in latero cemento con altezza interpiano di circa 2,70 metri e la copertura è a doppia falda con manto
di tegole alla marsigliese. L’ingresso principale è situato lungo la Traversa Castelnuovo I Traversa n.
25 sul lato sinistro del fabbricato.
L’abitazione principale (sub 13) è collocata al primo piano ed è raggiungibile tramite una scala
condominiale priva di ascensore. Essa è costituita da tre camere da letto, due bagni, un corridoio, una
cucina, un soggiorno ed ha una superficie calpestabile di circa 112 mq, inclusi i balconi. Tutti i vani
si presentano ammobiliati e rifiniti con infissi in legno, di spessore 5 centimetri e doppi vetri, porte
interne in legno, pavimenti in ceramica di discreta fattura. All’interno dell’immobile gli impianti
principali sono in discreto stato: impianto elettrico, impianto idraulico e fognario, impianto di
riscaldamento e di acqua calda sanitaria. L’interno dell’immobile presenta delle criticità quali ponti
termici e fessurazioni strutturali. Mentre l’esterno dell’immobile, caratterizzato da pareti tinteggiate
con tempera lavabile e pluviali discendenti in plastica, necessita di interventi di manutenzione.