È stato prorogato fino al 31 dicembre 2022 il bonus prima casa under 36, rivolto quindi ai più giovani. Si tratta di un’agevolazione economica che sostiene anche i ragazzi che non hanno un contratto a tempo indeterminato. In questo modo l’acquisto della prima casa risulterà più sicuro e conveniente.
La misura rientra nella nuova legge di bilancio (decreto sostegni bis): lo Stato garantisce per le persone sotto i 36 anni, anche senza contratto a tempo indeterminato, l’80% della quota capitale e soprattutto per quei mutui considerati a rischio.
Ulteriori agevolazioni sono:
- esonero da tasse e imposte di registro
- esonero da tasse e imposte nel caso di atti soggetti Iva
- imposta ipotecaria e catastale
- riduzione dell’Iva al 4%
- esenzione dall’imposta sostitutiva dello 0,25%
Requisiti
Per usufruire dell’agevolazione per l’acquisto della prima casa bisogna essere in possesso di determinati requisiti, quali:
- meno di 36 anni nell’anno di acquisto dell’immobile
- contratto stipulato tra il 26 maggio 2021 al 31 dicembre 2022
- Isee inferiore a 40 mila euro annui
- il mutuo non deve superare i 250 mila euro
- l’abitazione deve essere la prima casa in cui stabilire la propria residenza entro 18 mesi dall’acquisto
- all’acquisto, non bisogna essere titolari di altre proprietà
La casa appartenere a una delle seguenti categorie:
- A/2: abitazioni di tipo civile
- A/3: abitazioni di tipo economico
- A/4: abitazioni di tipo popolare
- A/5: abitazione di tipo ultra popolare
- A/6: abitazione di tipo rurale
- A/7: abitazioni in villini
Il bonus può essere applicato anche agli immobili agevolati, come box, cantina o garage.
Anche gli immobili acquistati tramite asta giudiziaria rientrano tra quelli acquistabili con il bonus.
Acquisto congiunto
Se una delle due parti con cui si vuole acquistare un immobile non possiede i requisiti per accedere al bonus, questo si applicherà al 50%. Su metà immobile, quindi, verranno applicate le misure del bonus prima casa under 36; per la restante parte si applicherà la tassazione normale.
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