cosa sono e come funzionano? #finsubitoagevolazioni

I mutui agevolati sono un’opportunità, soprattutto per i giovani che intendono comprare casa ma che ancora non dispongono di un reddito tale a sostenere un prestito tradizione: ma come funzionano?

Vediamolo in questo articolo.

Che cosa sono i mutui agevolati?

Quando lo Stato e gli Istituti di credito predispongono tipologie di contratti di finanziamento vantaggiosi per alcune categorie che rispettano determinati requisiti e limiti posti dalla legge, si parla di mutui agevolati.

Nel 2022, i mutui agevolati si rivolgono perlopiù ai giovani, in quanto prevedono condizioni vantaggiose rispetto a quelle solitamente richieste dalle banche: ad esempio, la riduzione o l’esenzione totale dalle spese di registrazione del contratto di compravendita, oppure la possibilità di ridurre le rate da pagare.

Esistono vari tipi di mutuo agevolato, ma la tipologia più diffusa è il mutuo giovani under 36.

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Come funziona il mutuo under 36 

Riservato a coloro che abbiano età non superiore ai 36 anni, ma anche che intendano comprare un immobile accatastato non come abitazione di lusso, il mutuo giovani under 36 prevede una procedura di verifica molto snella e non richiede garanzie.

Con questo mutuo agevolato si può ottenere un prestito fino all’80% del valore dell’immobile e vantaggi come la riduzione delle spese relative alle imposte di registro e varie agevolazioni sull’Irpef.

Il mutuo 100%

Altra categoria molto ambita è il mutuo 100%, che permette di ottenere un prestito che copre per intero le spese da sostenere (a differenza dei mutui tradizionali che coprono fino all’80% della spesa).

Per ottenere il mutuo 100% è necessario recarsi in banca con documenti di identità e quelli che dimostrano il reddito.

Fra i requisiti, anche qui, c’è l’età inferiore ai 36 anni e l’assoluta estraneità a qualsiasi altro tipo di immobile.

Mutui agevolati Green e Ristrutturazione

Per ottenere il Mutuo Green occorre che il soggetto che lo richiede si impegni a efficientare energeticamente la sua abitazione per almeno il 30%.

Il Mutuo Ristrutturazione, invece, copre interventi migliorativi sull’immobile (non solo energetici).

In entrambi i casi, il richiedente deve presentare alla banca titoli edilizi e progetti che attestano i lavori.

* Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.