L’andamento dei tassi dei mutui ha invertito il suo corso, mostrando i primi cali dopo il picco raggiunto nello scorso novembre 2023. A dicembre i tassi hanno infatti segnato il 4,82% dopo il 4,92% del mese precedente e in vista degli annunciati ribassi che dovrebbero arrivare consistenti a partire da metà anno, le banche iniziano ad arricchire l’offerta con prodotti molto interessanti.
È così per il Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca, un’offerta a tempo limitato disponibile solo fino al 29 marzo 2024.
Mutuo Promo Tasso Fisso ha Tan 2,90% per durate da 20 a 30 anni e loan-to-value fino all’80%. L’importo minimo richiedibile è di 40.000 euro.
Riservata alle nuove pratiche di mutuo, non già istruite o deliberate, l’offerta è valida su acquisti di prime e seconde case ed esclude le seguenti finalità:
- acquisto all’asta;
- costruzione;
- ristrutturazione;
- surroga e sostituzione;
- pratiche a Stato Avanzamento Lavori;
- mutui assistiti da Garanzia Consap.
La data massima per la stipula del finanziamento è il 30 giugno 2024.
Il mutuo green in offerta per chi acquista una casa efficiente
La seconda promozione di BPER Banca è Mutuo Promo Green, lo stesso mutuo a condizioni ancora più esclusive per chi sceglie un immobile in classe energetica superiore, quindi A, B o C.
In questo caso il tasso promozionale offerto dalla Banca ha Tan 2,55% e prevede zero spese di istruttoria e spese di perizia ridotte.
Mutuo Promo è anche con il Banco di Sardegna
La stessa offerta di Mutuo Promo Tasso Fisso e Mutuo Promo Green le ritroviamo tra le proposte del Banco di Sardegna, banca del Gruppo BPER, alle stesse condizioni e con gli stessi termini: 29 marzo 2024 per la richiesta e 30 giugno per la data della stipula.
L’offerta è valida fino a esaurimento del plafond dedicato all’operazione.
Banco di Sardegna prevede un Tasso Fisso del 2,90% per un immobile di classe energetica inferiore alla C e un Tasso Fisso del 2,55% per un immobile green, di classe energetica superiore certificata con APE.
In questo caso le spese di istruttoria sono dello 0,90% rispetto all’importo del mutuo, minimo € 690,00 e massimo € 990,00. L’istruttoria del Mutuo Promo Green è gratuita.
Come richiedere i mutui in promozione di Banca BPER e Banco di Sardegna
Prima di scegliere il mutuo più adatto all’acquisto, bisogna verificare di essere in possesso dei requisiti richiesti per ottenere il mutuo: ad esempio, un reddito certo e un’età che sommata alla durata del finanziamento non deve superare i 78 anni.
Quindi si dovranno preparare tutti i documenti necessari alla Banca per procedere con la pratica di accensione del mutuo, più precisamente:
- documenti personali come la carta d’identità, lo stato di famiglia, l’eventuale certificato di matrimonio;
- documenti di reddito come la busta paga per i lavoratori dipendenti oppure la dichiarazione dei redditi se si lavora come liberi professionisti.
Inoltre, si dovranno fornire i documenti che comprovino l’esistenza dell’immobile e la pratica in corso: contratto di acquisto o proposta di acquisto accettata, visura catastale dell’immobile, eventuali planimetrie e documenti tecnici (ad esempio che attestino la classe energetica superiore), utili in caso di mutuo green.
Una simulazione di Mutuo Promo su MutuiOnline
Per verificare il costo effettivo del Mutuo Promo Tasso Fisso di BPER Banca basta fare una simulazione su MutuiOnline.it. In questo momento è il mutuo a tasso fisso più conveniente della rete (simulazione per un impiegato di 35 anni residente a Milano, importo mutuo 100.000 euro, valore immobile 200.000 euro, durata 30 anni), con una rata mensile da corrispondere di € 397,73, Tan 2,55% e Taeg 2,66%. L’istruttoria è gratuita e la perizia costa € 280,00.
Il mutuo prevede spese periodiche di invio comunicazione per € 0,90 annui e spese mensili di incasso rata per € 1,00.
Migliori mutui acquisto prima casa:
simulazione a tasso fisso,
impiegato 35 anni, residente a Milano,
reddito € 2.600 euro mensili,
importo mutuo € 100.000 euro,
valore immobile € 200.000 euro,
durata mutuo 30 anni.
Rilevazione del 12/07/2024 ore 09:00.
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