Gli elementi di reti di comunicazione ad alta velocità e le altre infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione sono esenti da Imu solo se classificati nella categoria catastale E/7. Qualora accatastati nella categoria D/7 sono invece soggetti al tributo.
Questo è quanto ha evidenziato l’ordinanza della Corte di cassazione n. 14518 del 23/05/2024.
La questione fa riferimento alla disposizione dell’articolo 12, comma 2, del Dlgs 33/2016, di attuazione della direttiva 2014/61/E del Parlamento europeo e del Consiglio del 15/05/2014, la quale ha stabilito che le infrastrutture sopra indicate, nonché le infrastrutturazione per la realizzazione delle reti di comunicazione elettronica ad alta velocità in fibra ottica in grado di fornire servizi di accesso a banda ultralarga, effettuate all’interno di edifici, non costituiscono unità immobiliari e non rilevano ai fini della rendita catastale.
Suddetta disposizione normativa, in mancanza di qualsiasi riferimento circa la sua natura interpretativa, non assume valore retroattivo e, così come previsto dall’articolo 15, comma 1, del sopra menzionato decreto legislativo, si applica solo a decorrere dal 1° luglio 2016. Fino a quella data predette infrastrutture venivano accatastate nella categoria catastale D/7; a partire invece dalla stessa non sono più considerate unità immobiliari e quindi non sono rilevanti ai fini della rendita catastale.
La circolare dell’Agenzia delle entrate n. 18 del 08/06/2017 aveva chiarito che «tenuto conto che l’istituto catastale assolve a funzioni, oltre che di natura fiscale, anche di natura civilistica (identificazione dei beni immobili per il trasferimento o la costituzione di diritti reali) e inventariale a supporto della gestione del territorio, la nuova previsione normativa, prima richiamata, di esclusione delle infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione dal novero delle “unità immobiliari” e dal computo della rendita catastale, non esclude peraltro che questi beni possano comunque formare oggetto di iscrizione in catasto, ancorché senza attribuzione di rendita catastale». Infatti, secondo le norme catastali, possono essere iscritte in catasto anche immobili che non sono suscettibili di produrre reddito. Proprio per tenere conto della norma del Dlgs 33/2016, l’Agenzia delle entrate ha introdotto la categoria E/7 “infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione”, nella quale possono essere censite, senza attribuzione di rendita catastale, ma con descrizione dei caratteri specifici e della destinazione d’uso, le infrastrutture in argomento, oggetto di dichiarazione in catasto.
A questo punto era sorta la questione se, ai fini dell’esenzione dall’Imu, le predette infrastrutture fossero da considerare non soggette all’imposta sin dal 01/07/2016, a prescindere dalla modifica catastale, ovvero se questa variazione fosse invece indispensabile. L’Agenzia delle entrate aveva già evidenziato che «la presentazione di detta dichiarazione è nel precipuo interesse dell’intestatario del bene, dal momento che l’attribuzione della categoria F/7 rappresenta anche un elemento di chiarezza ai fini degli adempimenti tributari».
Nel contenzioso esaminato dall’ordinanza della Corte di cassazione, la società proprietaria delle infrastrutture aveva sostenuto che l’amministrazione era già a conoscenza che l’immobile era destinato a centrale per telecomunicazioni, in quanto lo stesso era stato oggetto di autorizzazione da parte del Comune. Pertanto, era da ritenersi corretta l’esenzione dal tributo, dovendo comportarsi l’amministrazione secondo i canoni di buona fede e correttezza, che risulterebbero violati attesa la conoscenza della destinazione dell’immobile, a prescindere dal fatto che si sia provveduto al riaccatastamento dell’immobile.
La Corte di cassazione ha invece evidenziato che in tema di esenzione Imu il riconoscimento del beneficio fiscale previsto esige la corrispondente oggettiva classificazione catastale. Se il contribuente non ha chiesto il nuovo classamento dell’immobile in categoria E/7 non può godere del beneficio. La Corte ribadisce che l’obbligo dichiarativo è infatti una condizione necessaria per l’ottenimento dell’esenzione; se manca la dichiarazione catastale il contribuente decade dalla stessa.
(*) Vicepresidente Anutel
——————————————————
Formazione ANUTEL
CORSI IN PRESENZA
20/6/2024 Città Sant’Angelo (Pe): i tributi locali nel 2024: principali novità (9,00-16,30)
24-25-26/6/2024 Sede Nazionale ANUTEL, Montepaone (Cz): MASTER BREVE SUI TRIBUTI LOCALI (9,00-16,30)
27/6/2024 Piacenza: la difesa dei crediti degli enti locali nel codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza. il concordato preventivo e gli altri strumenti negoziali di ricomposizione della crisi e dell’insolvenza (9,00-16,30)
SUMMER SCHOOL – 10-12/7/2024 Sede Nazionale ANUTEL, Montepaone (Cz): tributi locali: corso di perfezionamento ed aggiornamento professionale
SUMMER SCHOOL – 24-26/7/2024 Sede Nazionale ANUTEL, Montepaone (Cz): corso di aggiornamento per responsabili ed operatori del servizio finanziario
SUMMER SCHOOL – 7-9/8/2024 Sede Nazionale ANUTEL, Montepaone (Cz): tributi locali: corso di perfezionamento ed aggiornamento professionale
SUMMER SCHOOL – 28-30/8/2024 Sede Nazionale ANUTEL, Montepaone (Cz): corso di aggiornamento per responsabili ed operatori del servizio finanziario
VIDEOCORSI IN MATERIA TRIBUTARIA/RISCOSSIONE
19/6/2024: imposta di soggiorno e contributo di sbarco: l’attività dell’ufficio tributi (10,00-12,00)
19/6/2024: le pertinenze dell’abitazione principale: definizione e verifiche (15,00-17,00)
20-21/06/2024: corso di aggiornamento biennale per funzionari responsabili della riscossione gia’ in possesso di qualifica
17-18/7/2024: CORSO DI FORMAZIONE PER MESSI NOTIFICATORI Legge Finanziaria 2007 commi 158, 159, 160, 161 con esame di idoneità
VIDEOCORSI IN MATERIA FINANZIARIA
26/6/2024: il documento unico di programmazione (dup) quale strumento di effettiva programmazione e non superfluo adempimento (10,00-12,00)
15/7/2024: il bilancio consolidato: dall’individuazione del gruppo amministrazione pubblica (gap) fino all’approvazione del bilancio consolidato (10,00-12,00)
29/7/2024: iter di predisposizione del bilancio di previsione 2025/2027: come organizzarsi per giungere con (relativa) serenità all’approvazione entro il 31/12/2024 (10,00-12,00)
VIDEOCORSI ALTRE MATERIE (APPALTI, PERSONALE, PRIVACY, TRASPARENZA)
4/7/2024: contratti pubblici: i più recenti orientamenti della giurisprudenza e dell’anac (10,00-12,00)
CORSO PER GLI ORGANISMI INDIPENDENTI DI VALUTAZIONE (OIV)
PROGRAMMAZIONE, PERFORMANCE E RISK MANAGEMENT NEGLI ENTI LOCALI
Corso che consente l’acquisizione dei crediti formativi richiesti dalla legge ai componenti degli OIV.
Corso FAD 2024: Programmazione, Performance e Risk Management negli Enti Locali
– Il corso si terrà dal 8 al 26 LUGLIO 2024.
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link
Informativa sui diritti di autore
La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
Vuoi richiedere la rimozione dell’articolo?
Clicca qui
