La proroga del bonus ristrutturazione al 50% per le prime case, introdotta dal Governo, ha suscitato piĆ¹ preoccupazione che entusiasmo tra i costruttori del Friuli Venezia Giulia. Secondo Marco Bertuzzo, presidente di Ance FVG, la misura non compensa gli effetti negativi derivanti dalla confermata riduzione del bonus ristrutturazione al 36% per le seconde case, insieme alla riduzione dellāecobonus al 50%, precedentemente al 65%, e lāeliminazione del sismabonus acquisti, che prima copriva fino allā85%.
Impatti negativi sullāedilizia regionale
Bertuzzo sottolinea che, sebbene la proroga del bonus per le prime case possa fornire un parziale sollievo, non sarĆ sufficiente a compensare la contrazione del settore edile avviata dallo stop al superbonus di un anno fa. Questo blocco, secondo Bertuzzo, ha giĆ portato ad una diminuzione del 30% del settore in Friuli Venezia Giulia, una situazione che rischia di peggiorare quando verranno meno i progetti legati al Pnrr, che attualmente sostengono ancora lāedilizia locale.
Rialzo dei prezzi e nuove tasse
Un primo segnale del rallentamento ĆØ giĆ visibile: lāaumento dei prezzi dei materiali da costruzione e il possibile incremento della tassazione per chi ha beneficiato dei bonus, minacciano ulteriormente il mercato. Bertuzzo evidenzia come questo non solo penalizzi chi ha giĆ investito, ma rappresenti un ostacolo anche per chi ha intenzione di avviare nuovi lavori di ristrutturazione.
Preoccupazioni dei proprietari immobiliari
Dal lato dei privati, Manuela Marinelli, presidente provinciale dellāUnione piccoli proprietari immobiliari di Trieste, esprime preoccupazione per la crescente pressione fiscale e critica lāefficacia dei bonus. Secondo Marinelli, il superbonus ha fallito nel suo intento di supportare la maggioranza, beneficiando solo una ristretta fascia di cittadini. La detrazione fiscale, infatti, non ĆØ accessibile a tutti e molti proprietari non potranno adeguarsi alle nuove normative europee sulle case green, che richiedono interventi onerosi per migliorare lāefficienza energetica degli immobili.
Il futuro del mercato immobiliare
Marinelli prevede che lāimpossibilitĆ di usufruire dei bonus per la maggior parte dei cittadini, unita alle nuove normative europee, porterĆ a una svalutazione degli immobili. Le case costruite con sacrifici rischiano infatti di perdere valore, poichĆ© solo una minoranza potrĆ permettersi di affrontare i costosi interventi di ristrutturazione necessari per conformarsi agli standard richiesti.
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